Kemer Vadi Konakları, kendine has mimarisiyle ve her karesi özenle değerlendirilen iç planıyla, anahtarınızı elinize alıp kapısından girdiğiniz an itibariyle neresini değiştireyim diye düşünüp uğraşmayacağınız, attığınız ilk adımda kendinizi özel ve mutlu hissedebileceğiniz özel bir yuva.

Kemer Vadi Konakları, kendine has özel ısıtma sistemine sahip ferah ve hijyenik ortamında ter atıp rahatlayarak, günlük yaşamın getirdiği gerilimlerden kurtulmanın ve düşüncelerinizden arınarak tüm kaslarınızı gevşetmenin keyfine doyamayacaksınız.

TEKNİK SÖZLEŞME
1- Mimari ve tüm projeler tasdik edilmiştir. Yapı denetiminden geçmiş olup; inşaat ruhsatı alınmıştır. Bölgedeki zemin en zayıf zemin kabul edilerek Radye temel atılmıştır. (60cm + 15cm = 75cm). İnşaatımızda C25 beton ve BÇ3 (S+420) beton çeliği kullanılmaktadır. İnşaatımızın bütün hesapları 9-10 şiddetindeki bir depreme dayanabilecek şekilde yapılmıştır.

2- Tastikli proje aynen uygulanacaktır. Herhangi bir boyut değişikliği yapılmayacaktır.

3- Dış duvarlar ve iç duvarlar gaz betonla döşenecektir.

4- Bina giriş kapısı otomatik olup, kapı yanına dairelerle irtibat ve iletişim için görüntülü diafon sistemi yapılacaktır. Kapı iyi kalite ahşap veya ahşap görünümlü PVC olacaktır. Bahçe duvarları uygun detaylı betonarme yapılacaktır. Ayrıca koruyucu dekoratif tel uygulanacaktır.

5- Binaya ve dairelere İGDAŞ tarafından onaylanmış plana göre doğalgaz tesisatı döşenecektir. Dairelerde kombi cihazı ile ısıtma ve sıcak su sistemi yapılacaktır.

6- Daireler içine telefon, televizyon, elektrik hatları getirilecektir. Prizlere takılacaktır. Bütün kablolar Prelli marka olacaktır. Tüm odalarda telefon bağlantısı olacaktır . Düğme ve prizler Viko Marka olacaktır.

7- Zeminler
a- Islak zeminler: Balkonda uygun ebatlarda seramik uygulanacaktır. Hol . koridorda ise uygun ebatlarda granit seramik kullanılacaktır.
b- Kuru zeminler: Salonda lamine parke odalarda laminant parke kullanılacaktır.

NOT : İmalat bitiminde evvelki satışlarda müşteri, müteahhidin önereceği iki farklı renk laminant ve lamine parkeden birini seçebilecektir.
c- Duvar kaplamaları :
Hollerde tavanlar asma tavan ve spot aydınlatma uygulaması yapılacaktır.

8-Temiz ve sıcak su tesisatı Fırat Plastik borudan, pis su tesisatı Fırat Plastikli PVC borudan yapılacaktır.

9-- Pencere tavanlarına perdelik olarak kartonpiyer yapılacaktır.

10- Bina girişi doğal granit, merdiven sahanlıkları granit seramik olacaktır.

11- Çatı kapı üstü, alçıpan, stropor ve uygun malzeme ile kaplama yapılıp; ses, soğuk, sıcak geçirmezliği temin edilecektir.

12- Binanın girişine posta ankastre kutusu konacak, evraklar kapıcı vasıtası ile dağıtılacaktır.

13- Bina ortak mahalli sığınak yapılacaktır.

14- Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır. Salon ve mutfak kapısı camekanlı diğer kapılar Amerikan panel (uygun renkte) kapı yapılacaktır.

15- Dış doğramalar Pimapen veya fiyat olarak emsali olabilecek PVC yapılacaktır. Isıcam 4/9/4 olacaktır.

16- Ortak kullanım asansörleri, ETAP marka olacaktır. 1 mt/sn hızla çalşacaktır. Otomatik kapılı ve kabini paslanmaz çelik veya uygun malzemeden yapılacaktır.

17- Binanın çıkış teraslarına ısı ve su izolasyonu müteakip mermer veya seramik döşenecektir. Dublex iç basamakları mermer veya halı döşenecektir. Korkuluklar paslanmaz çelikten yapılacaktır.

18- Binanın dış cephe kaplamaları sıva işi bittikten sonra monte edilecektir. Dış cepheler, uygun renklerde ve yüksek vasıflı bir malzeme ile kapatılacaktır. Ayrıca dış cephede sıvadan sonra mantolama uygulaması yapılacaktır.

19- Binanın önünde 90 m2 büyüklüğünde bir havuz yapılacaktır.Bina içinde ısıtmalı 80 m2 büyüklüğünde yüzme havuzu yapılacaktır. Havuzun derinliği 140 cm ile 160 cm arasında kademeli olacaktır.

20- Kapalı alanda toplam 640 m2 sosyal mahal olacaktır. Bu ünite içinde fitness center , kapalı ısıtmalı yüzme havuzu , bay-bayan sauna ve kreş ünitesi yer alacaktır. Söz konusu olan yerlerin kullanıma hazır hale getirilmesi ve bunun için gerekli olan dekorasyonların yapılması Şahin . A.Ş tarafından yapılacaktır. Fitness center'ın zemini halı, duvarları cam olacak ve bir müzik sistemi kurulacaktır. Ayrıca Fitness Center'e ait olan malzemeler Şahin A.Ş tarafından temin edilecektir.

21- Binanın kapalı otoparkına uzaktan kumandalı tam kapanır kapı konulacaktır.

22- Bina dış cephesinde ; ısı ve ses yalıtımının sağlanması amacıyla mantolama yapılacaktır. Dış cephede tanıtım resimlerinde görüldüğü gibi uygulama yapılacak ancak Şahin A.Ş. renk seçenekleri konusunda gerekli gördüğü takdirde renk değiştirebilecektir. Dış cephede pencere kenarlarında alüminyum doğrama ve balkonlarda reflekte cam uygulaması yapacaktır.

23 - Bina dışında uygun bir alana çocuk oyun parkı yapılacaktır. Bu alanın içinde kaydırak , salıncak olacaktır.

24- Bina temeli atılırken zemin izolasyonları( bohçalama ) yapılacaktır.

25- Binada yaşayan sayısına uygun olarak su deposu ve hidrofor koyulacaktır.

26- Elektrik kesintilerine karşı ortak kullanım alanlarının ihtiyacına cevap verecek niteliklerde jeneratör koyulacaktır.
27 - Bina güvenliğini temin etmek amacıyla binanın muhtelif yerlerine kameralar yerleştirilecektir.

28- Kat mülkiyetine çevirme masrafı ile belediyeye ödenecek iskan harcı alıcı tarafından ödenecektir. Kat mülkiyetine dönüştürme işiyle ilgili olan evraklar ve işlemi yürütme işi inşaat firması tarafından yapılacaktır.

29- Yukardaki şartlar çerçevesinde Şahin A.Ş inşaatı Kasım 15 başlangıç tarihi olmak üzere 20 ayda tamamlamayı kabul ve taahhüt eder.

İsim: Kemer Vadi Konakları
Şehir: İstanbul Avrupa
Semt/İlçe: Eyüp
Firmalar: Şahin İnşaat
Telno1: 0 212 322 35 00 / 0 532 303 41 51
Web: http://www.emircengiz.com/kemerkonaklari/index.php
e-Posta: emir@kemerkonaklari.com
Adres: Cumhuriyet Cad. Cami Sk. No:12/1 Göktürkköyü / İSTANBUL